专家教你存贷小窍门

一边是已经上调的存贷款利率，一边是手里的存贷款。加息后，普通市民该如何理财，获取理财收益？银行业专家对金融市场进行评论，并为公众提供一些储蓄和借贷的建议。

调整存款，享受高利率。

听说央行存款利率上调，白领王小姐做的第一件事就是赶紧调账。将手中的活期存款转为不同期限的定期存款，获取高额利息。

理财专家建议，人们的存款应选择“四分存”定期存款和“月存”相结合的方式，尤其是大额存单，可以完全分为三个月、半年、一年、两年等相等的期限；在存款时间上，也可以选择逐月累积存款，每个月或几个月存一单。正如王小姐选择了这两种方式，面对存款利率的上调，小姐通过及时调整，最大限度地提高了存款利息。

不急着提前还贷。

对于手里有房贷的人来说，个人住房贷款利率上调并不是一个好消息。首先，我们来看看加息后月供增加了多少。可以用一套总价100万的房子八成抵押贷款80万。如果按照等额本息法还款，20年贷款总利息为47.14万元，按现行5年以上5.04%贷款利率计算，每月还款额为5297元。当利率上调至5.31%时，20年期贷款的总利息将升至500200元，每月还款额也将升至5417.6元。每月会多支付120.6元，结合存款利率的提高，每月实际支付110元左右。

理财专家的建议：对于每个月有固定稳定收入的人来说，每个月多付100多元的利息对生活影响不大，大家不用急着去银行提前还款。按照规定，利率上浮，对已签订的住房抵押贷款合同，从次年1月1日起执行新的利率。所以今年的还款率不变；对于贷款买房投资的市民来说，贷款利率上调后，房产投资热一定会有一定程度的缓解。投资者要及时寻找新的投资方向，否则手里还有几套贷款房，还是有一定风险的。